Mieten & Vermieten

Vermieten ohne Aufwand. Mieten ohne Umwege.

Whitestone bringt Eigentümer und Mieter in Luxemburg zusammen — mit geprüften Profilen, rechtssicheren Verträgen und professionellem Mietmanagement.

Objekt vermieten Mietobjekte ansehen
Mietwohnung Innenansicht Luxembourg
100%
geprüfte Mieterprofile
Immobilie zur Vermietung Luxembourg
Vermietung mit System

Weniger Risiko, weniger Leerstand.

Eine Vermietung ist erst dann ein Erfolg, wenn der richtige Mieter einzieht. Deshalb prüfen wir gründlich, kommunizieren schnell und sprechen die Sprache Ihrer Interessenten.

Mieterprüfung
100 %

Bonität & Referenzen vor jeder Zusage

Reaktionszeit
Ø 24h

Antwort auf jede Anfrage

Sprachen
5

FR · DE · LU · EN · SR

Mietverwaltung
Optional

Laufende Betreuung auf Wunsch

So vermieten Sie mit uns

Von der Bewertung zur Übergabe.

Vier klare Schritte — und an jedem davon ein fester Ansprechpartner. So wissen Sie jederzeit, wo Ihre Vermietung gerade steht.

01

Mietpreis & Objektcheck

Wir ermitteln einen realistischen Mietpreis auf Marktbasis — abgestimmt auf Lage, Zustand und Ausstattung. Dabei erfassen wir Ihr Objekt vor Ort und halten fest, was Mietinteressenten überzeugt.

02

Vermarktung & Besichtigungen

Aussagekräftige Fotos, ein präzises Inserat und gezielte Verbreitung über die relevanten Kanäle. Besichtigungstermine koordinieren wir gebündelt — ohne ständige Anrufe und ohne offene Türen für jeden.

03

Mieterauswahl & Prüfung

Wir prüfen Bonität und Referenzen und führen ein persönliches Gespräch — damit Sie nicht nach Bauchgefühl entscheiden müssen. Sie erhalten von uns eine klare Empfehlung und treffen die finale Wahl.

04

Vertrag & État des lieux

Wir erstellen einen rechtssicheren Mietvertrag nach luxemburgischem Recht, dokumentieren die Übergabe im État des lieux und regeln Kaution sowie Schlüsselübergabe. Sauber, nachvollziehbar, für beide Seiten.

Unser Mietservice

Alles rund um Ihre Vermietung.

Von der ersten Einschätzung bis zur laufenden Betreuung — Sie wählen, wie viel wir übernehmen. Wir machen den Rest.

Marktgerechte Mietpreis-Einschätzung

Wir bestimmen den Mietpreis auf Basis vergleichbarer Objekte, Lage und Zustand — hoch genug für eine gute Rendite, realistisch genug gegen Leerstand.

Professionelle Objektvermarktung

Aussagekräftige Fotos, ein klar formuliertes Inserat und gezielte Sichtbarkeit auf den relevanten Portalen sowie über unsere Community @whitestone_immo.

Geprüfte Mieterauswahl

Bonität, Einkommensnachweis, Referenzen und ein persönliches Gespräch — wir filtern vor, damit nur passende Kandidaten Ihre Tür sehen.

Rechtssichere Mietverträge

Mietverträge nach luxemburgischem Recht, sauber formuliert und auf Ihre Situation abgestimmt — damit Pflichten und Rechte für beide Seiten klar sind.

État des lieux & Übergabe

Ein- und Auszug dokumentieren wir im État des lieux — Zustand, Zählerstände, Schlüssel. So gibt es bei der Kaution später keine Diskussionen.

Laufende Mietverwaltung

Optional übernehmen wir die Betreuung nach Vertragsabschluss — Mietinkasso, Ansprechpartner für den Mieter und die Koordination von Reparaturen.

Für wen wir arbeiten

Eigentümer und Mieter — beide Seiten gut betreut.

Eine gute Vermietung funktioniert nur, wenn beide Seiten zufrieden sind. Deshalb begleiten wir Eigentümer wie Mieter mit derselben Sorgfalt.

Private Eigentümer

Eine Wohnung vermieten — ohne Stress.

Sie möchten Ihre Wohnung vermieten, aber nicht Ihre Abende mit Besichtigungen und Telefonaten verbringen. Wir übernehmen den Aufwand für Sie.

  • Vermarktung & Besichtigungen koordiniert
  • Mieterprüfung statt Bauchgefühl
  • Vertrag & Übergabe rechtssicher geregelt
Investoren

Portfolio mit stabiler Rendite.

Sie verwalten mehrere Einheiten und wollen verlässliche Mieter, planbare Erträge und einen Partner, der die laufende Betreuung übernimmt.

  • Professionelle Mietverwaltung mehrerer Objekte
  • Planbare Erträge, geringer Leerstand
  • Ein Ansprechpartner für das gesamte Portfolio
Mietinteressenten

Geprüfte Objekte, faire Begleitung.

Sie suchen eine Wohnung in Luxemburg und wünschen sich eine ehrliche, mehrsprachige Begleitung — ohne falsche Versprechen.

  • Geprüfte, real verfügbare Mietobjekte
  • Beratung in Ihrer Sprache
  • Klarer Ablauf bis zur Schlüsselübergabe
Der Unterschied

Mit Whitestone vs. selbst vermieten.

Selbst zu vermieten klingt nach gesparter Provision — kostet aber oft Zeit, Nerven und im schlimmsten Fall den falschen Mieter. So sieht der Unterschied im Detail aus.

Aspekt
Mit Whitestone
Selbst vermieten
Mieterprüfung
Bonität, Referenzen & Gespräch geprüft
Entscheidung nach Bauchgefühl
Mietpreis-Findung
Marktvergleich, Lage & Zustand
Zu hoch — Leerstand. Zu tief — verschenkt
Mietvertrag
Rechtssicher nach luxemburgischem Recht
Mustervorlage mit offenen Lücken
Besichtigungen
Gebündelt & koordiniert organisiert
Jede Anfrage selbst, Termine am Abend
État des lieux
Übergabeprotokoll bei Ein- & Auszug
Streit um die Kaution beim Auszug
Leerstand & Anschlussvermietung
Frühzeitig geplant, Übergang nahtlos
Monate ohne Mieteinnahmen möglich
Stimmen

Was Eigentümer und Mieter sagen.

Rückmeldungen von beiden Seiten — von Eigentümern, die vermietet haben, und von Mietern, die mit uns ihr Zuhause gefunden haben.

"Ich wollte meine Wohnung vermieten, hatte aber keine Zeit für den ganzen Aufwand. Whitestone hat Besichtigungen, Prüfung und Vertrag komplett übernommen — nach drei Wochen war ein verlässlicher Mieter da."

CW
Claudia Weber
Eigentümerin · Limpertsberg

"Als Mieter wird man oft hingehalten. Hier nicht. Die Wohnung war genau wie beschrieben, die Antworten kamen schnell, und der État des lieux wurde sauber dokumentiert. Auf Englisch — sehr angenehm."

RP
Rui Pereira
Mieter · Esch-sur-Alzette

"Für meine drei Mietwohnungen übernimmt Whitestone die komplette Verwaltung. Mietinkasso, Reparaturen, Mieterwechsel — ich habe einen Ansprechpartner und muss mich um nichts mehr kümmern."

JH
Jean Hoffmann
Investor · Strassen
Kontakt

Sprechen wir über Ihr Mietobjekt.

Unverbindlich und vertraulich. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich — auf Deutsch, Französisch, Englisch, Luxemburgisch oder Serbisch.

Unverbindliche Anfrage

Wenige Eckdaten genügen. Details besprechen wir persönlich.

Vielen Dank — wir melden uns.

Ihre Anfrage ist bei uns eingegangen. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich.

FAQ

Häufige Fragen zu Miete & Vermietung.

Falls Ihre Frage nicht dabei ist — sprechen Sie uns an. Wir antworten persönlich, nicht aus dem Lehrbuch.

Für die Vermittlung berechnen wir die übliche Maklervergütung — fällig wird sie erst, wenn die Vermietung erfolgreich zustande gekommen ist. Vermarktung, Besichtigungen und Mieterprüfung sind dabei enthalten. Die genaue Höhe richtet sich nach Objekt und Aufwand und besprechen wir transparent im Erstgespräch.
Wir bitten Interessenten um Bonitätsnachweise, einen Arbeitsvertrag oder Einkommensnachweis sowie um Referenzen. Dazu kommt ein persönliches Gespräch, in dem wir Erwartungen und Situation klären. So erhalten Sie eine fundierte Empfehlung — und treffen die finale Entscheidung selbst.
Ja, auf Wunsch. Die Mietverwaltung ist ein optionaler Service nach Vertragsabschluss: Wir übernehmen das Mietinkasso, sind Ansprechpartner für den Mieter und koordinieren Reparaturen sowie Handwerker. Sie behalten den Überblick, ohne sich um den Alltag kümmern zu müssen.
Wir orientieren uns am Marktvergleich vergleichbarer Objekte und berücksichtigen Lage, Zustand und Ausstattung. Ein zu hoch angesetzter Preis bedeutet Leerstand und verlorene Monatsmieten, ein zu niedriger verschenkt Rendite. Ziel ist ein Preis, der zügig den passenden Mieter bringt.
Der État des lieux ist das Übergabeprotokoll bei Ein- und Auszug. Er dokumentiert den Zustand der Wohnung, die Zählerstände und die Ausstattung. Damit schützt er beide Seiten: Beim Auszug lässt sich nachvollziehen, was zum normalen Gebrauch gehört — und Streit um die Kaution wird so weitgehend vermieden.
Die Höhe der Mietkaution ist in Luxemburg gesetzlich begrenzt — üblicherweise auf wenige Monatsmieten ohne Nebenkosten. Da sich rechtliche Vorgaben ändern können, prüfen wir die jeweils geltende Obergrenze im Einzelfall und stellen sicher, dass die Kautionsregelung im Mietvertrag korrekt abgebildet ist.

Bereit, Ihr Objekt sorgenfrei zu vermieten?

Starten Sie mit einer unverbindlichen Anfrage — innerhalb von 24 Stunden Antwort, vertraulich, ohne Verpflichtung.

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